Preguntas frecuentes sobre subestaciones y torres de transmisión

¿Puede un contratista aplicar un gravamen sobre las instalaciones de OUC?
Las instalaciones/propiedades de OUC no pueden ser gravadas debido a que OUC es una entidad municipal.

¿Quién solicita el permiso para iniciar la construcción?
El contratista que realiza el trabajo, no lo hace OUC.

¿Qué sucede si solicité una suspensión y mi subcontratista no aparece?
A usted se le facturará el tiempo de suspensión, ya sea que usted o su contratista aparezcan o no.  

¿Necesito solicitar una servidumbre para colocar conductos sobre el área arrendada de OUC?
Sí y no. En los casos en que OUC no es el propietario subyacente, sí, será necesario llegar a algún tipo de arreglo con el propietario del lugar (con la aprobación de OUC de que ese contrato no interfiere con los derechos de OUC) En propiedades de OUC, no, OUC lo permite.

¿Es necesario que OUC arriende el espacio aéreo de las torres a compañías que solicitan colocar un accesorio?
No. La función principal de OUC es el servicio público, no es una compañía de bienes raíces en altura.

¿Se exige el requisito estructural para todo cambio en los accesorios?
Sí, se requiere una evaluación condicional de la estructura para todo cambio en los accesorios colocados en la estructura de OUC.

¿Qué se debe incluir en la evaluación condicional de la estructura?
En general, una evaluación debería incluir los siguientes puntos:

• Planos que muestren las instalaciones actuales y las propuestas, con un mapa medido que muestre el área de arrendamiento.
• Una copia del contrato de permiso vigente.
• Evaluación de los cimientos
• Perforaciones en el suelo.

Análisis estructural de torres/estructuras (los cables del máximo diámetro usados por OUC se muestran en todas las posiciones de conducción, con una carga normal de viento a 120 mph con factor de seguridad 1.2) que muestra las diferencias entre el estado actual y el propuesto. En algunos casos, el análisis estructural se exige para ser estudiado con los accesorios actuales Y los propuestos.

Mapa de evaluación de la condición de las torres.

¿Necesito la aprobación de OUC para modificar el tipo de equipos en el área arrendada?
No, siempre y cuando pueda mantener su equipo actual y el propuesto dentro del área arrendada aprobada. OUC lo alienta a comunicar todo cambio a sus instalaciones a través de los grupos de contratos de OUC.

¿Qué documentación se debe entregar a la finalización de cualquier trabajo en la propiedad o en una estructura de OUC?
Un conjunto de documentación de finalización de la construcción por parte de la entidad supervisora. Una inspección de la propiedad inmediata tal como está construida que muestre el área arrendada y las instalaciones que se encuentran en ella. Información sobre la propiedad tal como está construida que muestre todos y cada uno de los accesorios para la estructura de OUC. 

¿Cuál es el máximo porcentaje de carga de una estructura o de uno de sus componentes, permitido por OUC?
A pesar de que las prácticas de la industria permiten que los componentes estructurales se carguen un 105%, OUC reserva la capacidad de todas las estructuras superiores al 95% para su propio uso. Todo componente que tenga una carga del 95% o superior deberá ser reemplazado por una pieza de tamaño adecuado para llevar la carga de ese componente por debajo del 95% del valor. OUC se reserva el derecho de solicitar el reemplazo de toda la estructura, si considera que el reemplazo es la mejor alternativa para asegurar la confiabilidad de la estructura.

Use el formulario de contacto de la página de Uso conjunto.

¿Cuánto cuesta cada accesorio?
Consulte el documento de estructura de cargos.